Lothar Kahl Immobilien (LKI) beantwortet Fragen von Personen, die in Costa Rica leben möchten, eine Immobilie suchen oder planen, ein Unternehmen zu gründen.
Immobilien FAQ Costa Rica
Frage: Ich habe gehört, dass beim Verkauf von Immobilien in Costa Rica jetzt eine Kapitalertragssteuer gezahlt werden muss. Wie hoch ist die Steuer?
LKI: Viele Jahre lang mussten sich Immobilienbesitzer in Costa Rica beim Verkauf ihrer Immobilien keine Gedanken über Kapitalgewinne machen. Das geltende Gesetz wendete die Kapitalertragssteuer nur auf Immobilienentwickler an, die mit der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien befasst waren. Alle anderen waren befreit.
Die jüngsten Änderungen der Steuergesetze in Costa Rica (Ley para el Fortalecimiento de las Finanzas Pública) führten zu einer allgemeinen Kapitalertragssteuer (impuesto rentas de capital y ganancias y pérdidas de capital), die ab 1. Juli 2019 gilt.
Wer ist befreit? Wer muss 2.25%, 2.5% oder 15% zahlen? Wie wird die Steuer berechnet? lkimmobilien@gmail.com schickt Ihnen detaillierte Informationen auf Anfrage.
Als Nächstes: Ich bin spanischer Staatsbürger und möchte mit meinem Partner (Costa Ricaner) eine Immobilie am Pazifik kaufen. Ich habe einen sicheren Job bei einem kanadischen Unternehmen und lebe in Mittelamerika. Kann ich unter diesen Umständen zusammen mit meinem Partner als Eigentümer der Immobilie fungieren? Und wenn ja, kann ich einen Kredit bei einer costaricanischen Bank bekommen?