Wohnhaus in Escazu - Existenz
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Zu verkaufen - Zu vermieten
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320'000.- US$
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| Nahverkehr, Entfernung |
500 m |
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| Einkaufsmöglichkeiten, Entfernung |
1500 m |
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| Schulen, Entfernung |
1500 m |
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| Beschreibung |
Lage:
Escazu Mountains mit Panoramasicht auf das Zentraltal von Costa Rica und den Hausberg Pico Blanco mit Nebelwald
Klima:
Tropisches Bergklima, Trockenzeit von November bis April (18C – 26C) 1400m u.M. Regenzeit von Mai bis November (19C – 28C) Air Condition und Heizung ist nicht nötig.
Infrastruktur:
Nähe von diversen Privatschulen, Country Day 5 Min., Humbold 20 Min, div. Supermärkte, Restaurants, Shopmall Multiplaza (10 Min.), etc. Hauptstadt San Jose (20 Min) Internationaler Flughafen (30 Min), Strände (1 ½ Std.)
Grundstücksgrösse: 621 qm
Immobilie:
2 Häuser & Waschhaus
Baujahr: 1990, Renoviert: 1998 - 2002
Bebaute Fläche: 324 qm
Bauart: Beton (Block), Holz
Zustand: Haus mit Ferienwohnungen und Privathaus mit Studio, Innen und Aussen neu renoviert. Anbau Workschop/Bodega im Originalzustand und ist Ausbaufähig. Waschküche neu, Rancho neu
Mobiliar:
Möbel, Küchengeschirr, Coffeemakers, Tosters, Mixer, 6 Fernseher (Kabel),
Bettwäsche, Badetücher und 3 Telefonlinien
Nutzung:
Kommerziell, Vermietung als Ferienwohnungen
Einteilung:
1.Haus auf 2 Stockwerken mit je 2 Ferienwohnungen jede mit 32 qm Wf. mit Panoramasicht auf Tal und Berg. Alle mit einem Schlafzimmer , Bad, Küche, Wohn/Essraum mit Balkon oder Patio, Vollmöbliert mit Kochherd, Kühlschrank, Doppel oder Einzelbetten,
Schreibpult, Fernseher und Telefonanschluss. Balkon mit Holzgeländer (Swiss Stile) Angebautes, bedachtes Rancho kann als BBQ benutzt werden (18 qm).
2. Haus (168 qmWf) kann als Privathaus genutzt werden. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Großzügige Wohnküche und Wohn/Essraum, Glaskeramikkochherd, runder 6ser Esstisch (massiv Holz), grosser Kühlschrank, Fernseher, Sitzmöbel, Schreibpult (Holz).
Angebautes Studio mit schönem Bad und Küche vollmöbliert. Ebenfalls angebauter Workshop/Bodega (Originalzustand), kann aber als weitere Wohnung, Büro oder Zimmer ausgebaut werden.
Waschhaus (24 qm): Waschküche im rustikalen Rancho Stil. Mit spanischen Kolonial Dachziegel. Neuwertige Waschmaschine (US Modell)
Parkplatz für 6 Autos, Rasenfläche (ca. 100 qm)
Kunden: Touristen, Geschäftsleute, Stammkunden wie von der Privatschule Country Day (Lehrer, Schüler)
Auslastungszahlen: im Jahr 2001 war 80% mit nur einem Inserat in der Tico Times ausgelastet. Mischung aus Langzeitmieter und Wochengästen, Mit Tourismus etc. kann ein Bruttoeinkommen von ca. 40'000 US$ pro Jahr erreicht werden ohne Privatwohnung.
Unterhaltskosten: bei Vollauslastung pro Monat ca. US$ 220.- ( Strom, Wasser, Grundtarif Telefon, Steuer, Versicherung, Kabel TV)
Preis: US$ 340,000.- NEU $ 285,000.-, 50 % Finanzierung möglich
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.. Sämtliche gemachten Angaben wurden sorgfältig nach den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt.
Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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| Dokumente |
 Katasterplan |
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| Ansprechpartner |
Lothar Kahl Immobilien S.A. Costa Rica
Roland Hunziker
Apd. 1978-2050
1000 San Jose
Tel: 00506 2 283 72 61
E-Mail: kahl@cwmail.ch |
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Apartmentgebäude Rückseite
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Apartmentgebäude Rückseite
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Wohnhaus mit Apartments (links/rechts)
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Apartment rechts
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Wohnraum des Haupthauses
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Essraum des Haupthauses
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Schlafzimmer Apartments
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Schlafzimmer Apartment
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Apartment links
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Sicht vom Balkon der Apartments
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Sicht auf die Berge
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Sicht auf das Zentraltal
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Sicht auf das Zentraltal
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