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Finca bei San Pedro de Poas - Costa Rica
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| Description |
Kleine Farm mit 16.000,00 m2 auf 1000 m Seehöhe in Calle San Jose in absolut ruhiger Lage, an einer Nebenstrasse nur 2km vom Zentrum der Kantonshauptstadt San Pedro de Poas gelegen.
Distanz zum Flughafen ca. 25 Minuten; zur Provinzhaupt Alajuela nur 15 Minuten (8 km ).
Im unterem Teil durchfliesst ein kleiner künstlicher Bach das Grundstück und versorgt das dort gepflanzte Gemüse, die Obstbäume und Bananenstauden auch im Sommer gratis mit dem notwendigem Wasser.
In diesem Klima wächst alles, was man in Europa im Sommer erntet, bis hin zu jeder Art von Gewürzen!
Unterhalb des Baches darf nicht gebaut werden, weil sich in einem 200 m entferntem Nachbargrundstück eine Trinkwasserquelle befindet, die ein Nachbardorf versorgt!
Das bedeutet, dass unterhalb meiner Farm nicht gebaut werden kann und somit die Stille nur vom Rauschen des Windes im alten Baumbestand positiv beeinträchtigt wird.
Oberhalb wird die Farm von den 4 Grundstücken des gleichen Besitzers abgegrenzt.
Da es sich bei der Farm um ein Agrargrundstück handelt, kann man laut dem derzeitigem Regulierungsplan die Farm nur noch einmal teilen – 7000 m2 Mindestgrösse.
Der obere Teil der Farm kann bebaut werden.
Bei der Farm und den 4 oberhalb liegenden Grundstücken handelt es sich wegen der Aussicht und der Zentrumsnähe zum Stadtkern um Objekte mit hoher Plusvalia (Preise in 3 Jahren vervierfacht)!
Im Radius von 2km um den Ortskern gibt es keine vergleichbaren Objekte!
Die hiesigen Banken beleihen diese Grundstücke mit 80% des Wertes, was beweist, welche Wertsteigerung diese Objekte haben.
Immer mehr Leute aus den tiefer gelegenen Teilen des Zentralplateaus fliehen wegen der steigenden Temperaturen, dem Staub und der Wasserknappheit in der Trockenzeit und den Überschwemmungen in der Regenzeit in höher gelegene Zonen wie San Pedro Poas.
Von jedem Punkt der Farm hat man eine herrliche Sicht direkt auf den Flughafen und das Zentrale Hochland.
Am 31. Dezember kann man das jährliche Monsterfeuerwerk im 60km entferntem Zapote von der Farm aus geniessen.
Das Klima zählt zu den Besten der Welt; Trinkwaser gibt es im Überfluss.
Die Farm verfügt über Strom- und Wasseranschluss!
In der Stadt mit Supermärkten, Banken und einer eigenen Klinik erhält man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Dadurch,dass es sich um eine Kleinstadt handelt, wird man überall sofort und mit Freundlichkeit bedient.
Der Kanton Poas ist der sicherste des Landes.
Die Temperatur verändert sich während des ganzen Jahres kaum – am Tag angenehm warm, in der Nacht kühl.
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| Contact person |
Lothar Kahl Immobilien S.A. Costa Rica
Lothar Kahl
Tel: 0041 44 58 69 364
E-Mail: kahl@cwmail.ch |
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