Immobilienkauf in Costa Rica
Warum Costa Rica
Es gibt viele Gründe in Costa Rica eine Immobilie zu erwerben, sich auf Dauer hier niederzulassen. Da ist auf der einen Seite das angenehme Klima, der exotische Reiz sowie die zahllosen Naturschönheiten und auf der anderen Seite eine offene, liebenswerte Bevölkerung, die "Ticos".
Costa Rica ist seit langer Zeit weder in politische Unruhen noch in kriegerische Ereignisse verwickelt. Es weist ein sehr gutes Bildungsniveau und einen für Zentralamerika hohen Lebensstandard aus. Die Wirtschaftslage ist stabil.
Die Lebenshaltungskosten sind um einiges niedriger als in Europa und man kann von Steuervorteilen profitieren.
Die Regierung Costa Rica's ist aussergewöhnlich offen für ausländische Investoren. Sie ist bestrebt, das vom Tourismus erst seit kurzem entdeckte Land begrenzt erschliessen zu lassen und gewährt interessante Investitionserleichterungen.
Neben den "Ticos" findet man in Costa Rica eine relativ grosse deutschsprachige Gemeinde vor. Von der Gesamtbevölkerung sind ca. 12.5% Ausländer. Costa Rica ist heute gut per Flug von den verschiedensten Destinationen in Europa wie auch per Schiff erreichbar.
Wie sicher ist ein Immobilienkauf in Costa Rica?
Die costaricanische Gesetzgebung gewährleistet das uneingeschränkte Recht auf Eigentum an Grund und Boden. Es sichert den Erwerb, den Besitz und die Veräußerung von Grund und Boden das umfasst sowohl Grundstücke als auch die auf ihnen errichteten Gebäude.
Das umfassende Eigentumsrecht gilt für In- und Ausländer gleichermaßen.
Das System der Grundbesitzregistrierung ist sehr gut organisiert. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch Costa Ricas sind alle Eigentumstitel in der Abteilung Grundbesitz der nationalen Registrierungsbehörde Registro National registriert. Dem Erwerb einer Liegenschaft sollten jedoch stets sorgfältige Recherchen vorangehen. Die eigentliche Übertragung des Eigentumsrechts wird vor einem amtlichen Notar durch den Kaufvertrag rechtlich besiegelt.
Der amtliche Notar ist per Gesetz eine neutrale Partei und als solche den Interessen beider Vertragspartner verpflichtet. In jedem Fall sollte der Käufer einen unabhängigen und kompetenten Anwalt konsultieren. Wer der spanischen Sprache nicht mächtig ist, sollte einen deutschsprachigen Anwalt hinzuziehen. Für Anwaltshonorare bestehen in Costa Rica zwar verbindliche Untergrenzen, jedoch keine Obergrenzen. Das Preis/Leistungsverhältnis ist sehr unterschiedlich.
Hilfestellung bei der Suche leisten die Anwaltskammer (Colegio de Abogados de Costa Rica) oder die Botschaften. Auch die einschlägigen Kontakte eines eingeschalteten Immobilienmaklers können bei der Wahl eines Anwalts genutzt werden.
Ausführliche Informationen zum Erwerb von Immobilien, Lebensqualität, und Geschäftsmöglichkeiten finden Sie im „Investitions- und Immobilienratgeber Costa Rica“
http://www.costa-rica-immobilien.com/151-/index.html
Mit dem richtigen Partner bei der Immobiliensuche, der notwenigen Sorgfalt bei der Abklärung und einem guten Anwalt (den die wir Ihnen auf Wunsch gerne empfehlen) sollte beim Kauf nichts schief gehen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in CR heute aus?
Wie in jedem Markt, so auch im Immobilienmarkt gibt es Höhen und Tiefen. Nachfrage und Preise wurden in den letzten Jahren in erster Linie von den amerikanischen Anlegern bestimmt. Seit einiger Zeit (auch bedingt durch die Finanzkrise) gibt es weniger Käufer aus den USA, was zu einer Beruhigung am Immobilienmarkt in CR geführt hat. Der Aufwärtstrend der letzten Jahre wurde gestoppt. Die Immobilienpreise sind stabil.
Wie lange diese Tendenz anhalten wird wissen wir nicht. Mit der Erholung der Wirtschaft in den USA ist davon auszugehen, dass der US Dollar sich wieder erholen wird.
Wann ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kauf?
Aus europäischer Sicht ist Costa Rica zurzeit ein Käufermarkt.
- Die Immobilienpreise in Costa Rica sind stabil.
- Der US Dollar steht auf einem Rekordtief (gegenüber Euro und SFR)
- Es steht eine Vielzahl preisgünstiger Immobilien zum Verkauf.
Der richtige Zeitpunkt Ihren Traum in Costa Rica jetzt zu verwirklichen. Eine grosse Auswahl von Immobilien in allen Preisklassen, Lagen und Landesteilen darunter auch einige Schnäppchen finden Sie auf unserer Home Page unter:
www.costa-rica-immobilien.com
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